Как купить коммерческое помещение в новостройке от застройщика в СПб?


Уже многие инвесторы в жилую недвижимость столкнулись с проблемой отсутствия роста дохода, а в некоторых случаях и снижением доходности от сдачи в аренду квартир.

Крупномасштабное строительство жилья будет оказывать дальнейшее давление на арендные ставки.

Инвестиции в коммерческую недвижимость могут стать хорошей альтернативой.

При правильном выборе коммерческой недвижимости вы сможете не только получать стабильный арендный доход, сохранить свои средства, но и существенно увеличить свой капитал за период владения коммерческой недвижимостью.

Наибольший потенциал роста имеют торговые коммерческие помещения в новостройках формата «street retail». Данные помещения востребованы как среди сетевых арендаторов (продуктовые и алкогольные магазины, предприятия общественного питания, аптеки, сотовые операторы), так и у малого бизнеса.

Как выбрать коммерческое помещение в Санкт-Петербурге?

Существует несколько вариантов, как можно приобрести коммерческое помещение, один из них - купить коммерческое помещение в новостройках от застройщика в СПб.

Какие нюансы нужно учесть?

Самый важный фактор при выборе помещения это месторасположение, как самого жилого комплекса, так и помещения в каждом конкретном жилом комплексе.

Имеет значение каждая мелочь: вход, витрины, этаж, ступени и т.д.

Покупая коммерческое помещение в новых домах нужно хорошо понимать, какие помещения будут востребованы у потенциальных арендаторов.

У разных арендаторов специфические требования к помещениям: площадь, конфигурация торгового зала, требования к инженерным сетям, расположение в жилом комплексе, соседство с существующей инфраструктурой.

Так, например, пекарням и предприятиям общепита нужна достаточная электрическая мощность, отдельный вентиляционный канал или возможность согласования и установки вентиляционный свечи.

Какие особенности покупки коммерческого помещения напрямую от застройщика в Санкт-Петербурге?

Прежде всего, надо выбрать надежного застройщика, чтобы быть уверенным, что объект будет достроен в срок.

Застройщик предлагает только помещения в своих домах. Насколько вложение окажется  удачным? Зачастую менеджеры отдела продаж застройщика не обладают опытом работы на рынке коммерческой недвижимости в плане аренды, управления недвижимостью, продажи недвижимости на вторичном рынке. Но они, безусловно, хорошие продавцы своего продукта ;)

Рассказ о действующих арендных ставках в районе, это теория. На практике арендные ставки в одном районе могут отличаться  несколько раз.

Рассчитать окупаемость и доходность коммерческого помещения в еще не сданном доме, может только квалифицированный специалист, занимающийся арендой коммерции.

Важно, чтобы объект стал ликвидным вложением для своего владельца. Как быстро и по какое цене вы сможете продать коммерческое помещение в случае необходимости? Этот вопрос надо учитывать при выборе помещения в новостройке.

Я работаю на рынке коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге 7 лет. За это время столкнулась с большим количеством объектов и хорошо представляю, какими качествами должно обладать ликвидное коммерческое помещение.

К выбору помещения для своих клиентов я подхожу очень внимательно, тщательно анализируя все параметры.

Меня зовут Князева Ольга, я работаю агентом по коммерческой недвижимости в агентстве «Адвекс», которое является партнером крупнейших и надежных застройщиков, подбор объекта для наших клиентов осуществляется бесплатно.

Постоянное сотрудничество с сетевыми арендаторами позволяет сдавать коммерческие объекты на выгодных условиях в кратчайшие сроки.

Еще на стадии строительства, мы сможем определить круг потенциальных арендаторов и начать брокеридж объекта заблаговременно, не допуская простоев вашего помещения.

Свяжитесь со мной и я подберу для вас наиболее интересные и доходные варианты коммерческих помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, как в новостройках, таки на вторичном рынке.


Отвечу на Ваши вопросы

RELOAD_CAPTCHA


Интересное в блоге


Ели вы планируете купить коммерческую недвижимость с инвестиционными целями, как выбрать? Желающим купить…

***

Думаете купить апартаменты в Санкт-Петербурге в новостройке или квартиру в качестве инвестиций для сдачи в…

***

Новостройки в Московском районе. Московский район один из популярных районов благодаря своей удачной…

***


Напишите нам!

RELOAD_CAPTCHA


Контакты


г. Санкт-Петербург
пл. Конституции, д. 7 (БЦ "Лидер"), офис 541
тел.: +7 (904) 608-93-52
e-mail: 9804023@mail.ru,
www.realtor78.ru

photo photo